Ремонт и отделка квартиры вторички в Санкт-Петербурге
РЕМОНТ КВАРТИР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ПОД КЛЮЧ
Почему фирмы отказываются от вторички?
- Квартира снизу. Есть большая вероятность, что у соседей снизу начнет трескаться потолок и стены или отслаиваться кафель (очень частое явление) и они потребуют возмещения ущерба.
- Шум, пыль от мусора и зависть соседей. При работе в новых домах - все делают отделку, кто как может и все привыкли к пыли на лестнице, доставкам материалов и шуму перфоратора. Во вторичке - тот кто затеял такие работы, становится самым злейшим врагом для всего дома!
- Финансовая сторона. Капитальный ремонт очень затратное мероприятие и не каждый человек представляет сколько будет цена - ИТОГО. После составления сметы на работы и материалы, заказчик просто отказывается от услуг и самостоятельно делает легкую косметику.
- Частные мастера. Они с удовольствием берутся за любую "шабашку", но необходимо отдавать себе отчет, что в случае каких либо малейших проблем - найти их будет практически невозможно и вся ответственность ляжет на собственника
Важная информация для владельцев вторички
Мы не работаем в домах старше 70 лет - (в старом фонде и сталинках).
Ветхое жилье прошлого века может нести любые сюрпризы - от провисания потолков поле демонтажа перегородок, до обрушения штукатурки в квартире ниже. По этой причине мы не берем в работу данный тип жилья.
Выполняем только капитальный ремонт всей квартиры целиком.
Бессмысленно делать простой косметический ремонт без замены сантехнических коммуникаций и электропроводки, которые не известно сколько прослужат и могут испортить весь результат.
Не работаем в жилых квартирах.
Ряд неудобств связанных с заменой водопровода и канализации, пыль и шум от отделочных работ - приводит к конфликтам между жильцами и работниками - поэтому мы не берем в работу квартиры без отселения жильцов.
Процессы и этапы ремонта в старой квартире
- Разработка дизайна квартиры (по желанию).
- Демонтаж старой отделки и коммуникаций.
- Вывоз всего строительного мусора.
- Перенос перегородок и дверных проемов.
- Штукатурка стен по маякам.
- Замена окон и входной двери.
- Замена электропроводки и электрощита.
- Система нового водопровода, замена радиаторов.
- Выравнивание полов, стен и потолка.
- Отделка ванной кафелем и керамогранитом.
- Чистовые финишные работы по отделке.
- Наклейка обоев, покраска стен, декоративные штукатурки.
- Обустройство пола кварцвинил, паркетная доска, ламинат.
- Установка ванны \ душевой, раковины, инсталляции.
- Установка межкомнатных дверей и плинтуса.
- Тщательная уборка после ремонта.
- Комплектация мебелью (по желанию).
Современная вторичка может не требовать больших вложений и ремонт возможен недорогой косметический если жилье уже имело качественную отделку. Процесс подобен новым квартирам.
Примеры выполненного ремонта вторички в кораблях с ценами на материалы и услуги мастеров.
Дома вторички 1960 годов, малой площади и не удобной планировки - требующие капитального ремонта. Цены на ремонт этапы работ под ключ.
Особенности отделки, косметического и капитального ремонта в панельных домах 1970-1980 годов - 137 серии.
Красивый дизайн проект интерьера для глобального ремонта небольшой квартиры на Ленинском проспекте разработан в Современном стиле.
Предусмотрено светодиодное освещение, декоративная штукатурка и сдержанные серые оттенки.
Жилье находилось в очень печальном состоянии и досталось заказчице от бабушки. Наши мастера провели весь спектр черновых и чистовых работ по капитальному ремонту квартиры.
Интерьер вторичного жилья в доме типа корабль в современном стиле особенно популярно в Санкт-Петербурге.
Готовый проект для ремонта вторичной квартиры в современном стиле. Интерьер с перепланировкой и совмещением санузла с ванной.
Представлен полный процесс от начала до завершения ремонта двухкомнатной квартиры в Красносельском районе - от демонтажа до заселения жильцов.
Абсолютный минимализм и полноценное обновление в старой квартире под ключ. Комплекс домонтажа, замена коммуникаций и финишная отделка.
Перепланировка и глобальное обновление интерьера по дизайн-проекту в кирпичном доме 1974 года.
Где выгоднее сделать ремонт во вторичке или новостройке?
Перед покупкой жилья для предстоящей отделки, у людей возникают сложности выбора между квартирой-вторичкой, которая дешевле по стоимости и первичкой. При этом жилье в современном доме хоть и дороже, но не имеет отделки, которую необходимо удалять и вывозить.
На первый взгляд кажется, что выгода в несколько миллионов вполне компенсирует затраты на предстоящий красивый капитальный ремонт, но на самом деле это совершенно не так!
В процессе ремонта квартиры вторичного рынка существует ряд сложностей и множество непредвиденных расходов, начиная с этапа доставки материалов (в большинстве домов нет грузового лифта) и заканчивая устаревшими коммуникациями. Сроки выполнения и цена будут больше также за счет обилия мусора от демонтажа старой отделки.
Ниже вы увидите детальный расчет предстоящих расходов, фото предстоящих процессов и готовое жилье после отделки.
