Капитальный ремонт квартир под ключ

Капитальный ремонт в новостройках подразумевает собой полноценное обустройство черновой квартиры которая не имела отделки или индивидуальное дизайнерское решение с перепланировкой, заменой коммуникаций и масштабными работами.

Если жилье имеет предчистовую подготовку, то ремонт будет косметическим.

Большинство старых квартир вторичного рынка Санкт-Петербурга требуют обновления. Необходима замена полов, коммуникаций сантехники и электропроводки.

В кирпичных домах во время работы со стен удаляется старый гипсокартон и делается штукатурка, меняются окна и вся старая отделка для обновления интерьера.

Если вы не планируете менять входную дверь, то ее нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО защитить от повреждений и пыли. Как показывает практика - при многочисленных доставках товара, материалов и мебели, выносе мусора и других работах, дверь могут поцарапать или испортить.

Первичным этапом капитального ремонта во вторичке, является комплекс демонтажных работ по удалению ветхой отделки.

В новостройках данные работы не требуются, поэтому отделка обойдется на порядок дешевле.

Строительного мусора при капитальном ремонте будет много и его необходимо утилизировать на специальные полигоны. В бытовые контейнеры его вынос запрещен, за исключением некоторых случаев при ремонте в новостройках.

В 90% случаев капитального ремонта вторичных квартир после демонтажных работ появляется необходимость делать полноценную стяжку пола по маякам.

В новостройках стяжка полов уже выполнена застройщиком, но не всегда качественно. Именно по этой причине придется заливать пол самовыравнивающимся раствором. Еще данное действие необходимо для сведения в один уровень кафеля и паркетной достки или монтажа теплого пола.

Штукатурка стен в большинстве случаев производится машинным способом, но только при больших объемах. Если у вас ремонт небольшой однокомнатной квартиры или студии, то выгоднее будет ручной способ нанесения.

Во вторичном жилье, замена старой алюминиевой электропроводки на медную - является обязательным условием, также производится замена автоматов защиты, УЗО и щита.

В новостройках процесс может быть не таким дорогостоящим, но по нашему опыту - предстоит перенос, увеличение электророзеток и переборка электрического щита.

Чистовая шпаклевка стен является финишным доведением черновой штукатурки до идеально гладкого основания и подготовкой для наклейки обоев и дальнейшей отделки. Подготовка под покраску обходится в 2-3 раза дороже.

Замена сантехнических труб водопровода и радиаторов отопления необходима во вторичном жилье, так как за годы эксплуатации пришла в негодность.

При капитальном ремонте в новостройке - необходимо переносить счетчики водоучета, делать расключение нового водопровода, установить защиту от протечек. Радиаторы меняются на усмотрение заказчика, а полотенцесушитель лучше поставить электрический.

Одним из самых затратных мероприятий является отделка ванной комнаты и санузла, будь то новая квартира или вторичное жилье. Укладка кафеля и керамогранита является лучшим решением для данных помещений и обойдется не дешево.

Отделка полов в большинстве своем производится в жилых комнатах с помощью кварцвиниловой плитки, ламината или паркетной доски.

В кухне, прихожей и санузлах - будет лучше уложить керамогранит с теплыми полами, так как на проходных местах мягкое покрытие быстро придет в негодность, а керамогранит легче мыть и он не подвержен стиранию.

Финишная отделка стен может быть самой разнообразной - от простых обоев и покраски до декоративной штукатурки и кликерного кирпича.

Если у вас недорогой ремонт квартиры, то целесообразнее наклеить обои, и установить натяжные потолки во всех помещениях. Они спасут от потопа сверху и имеют современный презентабельный вид.

После завершения капитального ремонта производится клининг, полная уборка и очистка жилья от пыли. Если у вас был заказан дизайнерский ремонт с авторским надзором и комплектацией мебелью и бытовой техникой, то производится мебелировка и декорирование объекта.

Если данные услуги не предусмотрены, то вы просто получаете ключи от свежей и чистой квартиры.