Капитальный ремонт квартир в Санкт-Петербурге
Примеры ДО и ПОСЛЕ
НОВЫЕ КВАРТИРЫ
Капитальный ремонт подразумевает собой полноценное обустройство квартиры которая не имела отделки. Жилье передается заказчику без сантехнических коммуникаций; стяжки пола и минимальным количеством электрических розеток которые требуют переноса и переделки. Также это может быть новостройка другого типа.
- Новостройки
- Черновая без отделки
- Предчистовые White Box
- С ремонтом от застройщика
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Большинство старых квартир вторичного рынка требуют масштабного капитального ремонта с заменой полов, сантехники и старой алюминиевой электропроводки на современную. Самыми популярными объектами для заказа являются квартиры в панельных домах или кирпично-монолитных следующих видов.
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Входную дверь нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО защитить от повреждений и пыли. Как показывает практика - при многочисленных доставках материалов и мебели, выносе мусора - дверь могут поцарапать или испортить.
ДЕМОНТАЖ
Первичным этапом является комплекс демонтажных работ по удалению ветхой отделки.
В новостройках данные работы не требуются, поэтому работы обойдутся на порядок дешевле.
ВЫВОЗ МУСОРА
Строительного мусора будет много и его необходимо утилизировать на специальные полигоны. В бытовые контейнеры его вынос запрещен, за исключением некоторых случаев в новых домах.
ВЫРАВНИВАНИЕ ПОЛОВ
В 90% капитального ремонта есть необходимость делать полноценную стяжку пола по маякам.
В новостройках стяжка уже выполнена, но не всегда качественно. Именно по этой причине придется заливать пол самовыравнивающимся раствором.
ШТУКАТУРКА СТЕН
Штукатурка стен по маякам в большинстве случаев производится машинным способом, но только при больших объемах. Если у вас небольшая квартира, то выгоднее будет ручной способ нанесения.
Замена старой электропроводки - является обязательным условием, также производится замена автоматов защиты, УЗО и щита.
В новостройках - предстоит перенос, увеличение количества электророзеток и переборка щита.
ШПАКЛЕВКА СТЕН
Чистовая шпаклевка стен является финишным доведением черновой штукатурки до идеально гладкого основания и подготовкой для наклейки обоев и дальнейшей отделки. Подготовка под покраску обходится в 2-3 раза дороже.
Замена труб водопровода и радиаторов отопления необходима, так как за годы эксплуатации пришла в негодность.
Необходимо переносить счетчики водоучета, делать водопровод, установить защиту от протечек. Полотенцесушитель лучше поставить электрический.
РЕМОНТ ВАННОЙ И САНУЗЛА
Одним из затратных мероприятий является отделка ванной и санузла. Укладка керамогранита является лучшим решением для данных помещений, но обойдется не дешево.
ОБУСТРОЙСТВО ПОЛОВ
Отделка полов в жилых комнатах популярна кварцвиниловой плиткой, ламинатом или паркетной доской.
В кухне, прихожей и санузлах - лучше уложить керамогранит с теплыми полами, так как на проходных местах мягкое покрытие быстро придет в негодность.
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА
Финишная отделка стен может быть самой разнообразной - от простых обоев и покраски до декоративной штукатурки и клинкерного кирпича.
Выгодный вариант - наклеить обои, и установить натяжные потолки во всех помещениях.
Покраска стен - обойдется в 3 раза дороже простых обоев.
УБОРКА И ОБУСТРОЙСТВО
По окончанию работ производится уборка и очистка жилья от пыли.
Если у вас дизайнерский ремонт с надзором и комплектацией, то производится меблировка и декорирование.
Если услуги не предусмотрены, то вы получаете ключи от свежей и чистой квартиры.
