Главная / Ремонт в новостройке
Ремонт квартир в новостройках
Чтобы ремонт не затянулся надолго, был в радость, а не в тягость, нужно выполнить некоторые условия:
- Найти хороших специалистов для выполнения отделки.
- Грамотно рассчитать деньги.
Передайте хлопоты, связанные с ремонтными процессами компании «Ремстарт». Мы продумываем каждую мелочь для рационального использования пространства, в зависимости от потребностей будущих жильцов. Знаем все тонкости усадки домов и учитываем это при работах.
Для каждой квартиры, индивидуально, можно разработать дизайн-проект и Вы будете заранее знать, как в итоге она будет выглядеть.
Если Вы не проживаете в Санкт-Петербурге и нет возможности часто приезжать —выбирайте услугу удаленный ремонт. Мы регулярно отправляем фотоотчёты, и Вы постоянно будете знать, на каком он этапе и сколько потрачено на материалы. Услуга удобна для иногородних заказчиков и хорошо себя зарекомендовала на практике.
Мы знаем особенности всех новостроек!
Ремонт под ключ содержит много этапов:
- Точная смета расходов.
- Выбор качественных материалов.
- Организация процессов отделки.
- Контроль выполнения работ на объекте.
Вы можете самостоятельно закупить материалы или поручить это нам. Получаем оптовые скидки в магазинах-партнёрах.
Сейчас в работ 26 объектов!
Поможем сэкономить средства!
Сэкономить на цене ремонтных работ можно, если принять квартиру у застройщика без недочётов. Мы проверяем качество отделки и выявляем нарушения — составляем претензии на устранение, и, в результате, экономим Ваше время и деньги на переделки. Услуга бесплатная всем, кто планирует заказать ремонт в «Ремстарт».
Занижение сметы – ловушка для заказчика!
Чтобы привлечь клиента, многие фирмы намеренно занижают итоговую стоимость.
В сметах специально не учитывают определенные этапы работ, которые в любом случае нужно будет выполнять и следовательно, клиенту придется доплачивать.
Отделка черновой квартиры, включает в себя целый комплекс процессов, о которых желательно знать заранее.
Что предстоит сделать в новостройке без отделки:
Отделка – от «А» до «Я»
Грунтовка поверхностей
Чтобы краска идеально легла на стены, а обои не отпали вместе со шпаклевкой спустя несколько месяцев, необходимо нанести грунтовку. Эти смеси являются обязательными к нанесению для долговечного и качественного ремонта. Они скрепляют материалы, улучшают адгезию.
Часто застройщики, сдающие дома с предчистовой подготовкой не используют грунт. В результате чего жильцы сталкиваются с отслоениями штукатурки и отваливающимися обоями.
Штукатурка стен (визуально или по маякам)
С помощью штукатурки необходимо выровнять неровности и кривизну стен. В комнатах, где кривизна не слишком бросается в глаза, допустима визуальная штукатурка – под шпатель или под правило.
Самыми необходимыми местами для выравнивания являются – место примыкания плинтуса и потолка.
Идеальное выравнивание по маякам - обязательно в зонах, где будет располагаться навесная кухонная мебель. Также оно необходимо в ванной, для ровной укладки керамической плиты.
Финишная шпаклевка стен
Перед наклейкой обоев или покраской необходимо правильно подготовить стены. Устранить все неровности и сделать поверхность идеально гладкой под обои поможет нанесенная в два слоя шпаклевка.
Если вы собираетесь делать покраску, стоит нанести смесь в три слоя, используя при этом стеклотканевую сетку. Это позволит избежать образования микроскопических трещин при усадке дома, которые будут видны на стенах и потолке.
Откосы окон и подоконники
Несмотря на то, что в новых домах - без отделки (в том числе) уже установленны пластиковые окна, откосами застройщик не занимается.
Эта задача ложится на плечи отделочников, которые специализируются на ремонте квартир. Боковая стена рядом с окнами утепляется, обрабатывается мастикой для гидро пароизоляции – от сквозняка. Затем делаются откосы из сэндвич-панелей или гипсокартона и устанавливается подоконник.
Очень часто данная позиция не учитывается в начальной смете!
Розетки и выключатели
Как правило, уже существующие розетки и выключатели в новостройках Санкт-Петербурга расположены в неудобных местах и на разной высоте. Их количество также не удовлетворяет будущих жильцов.
В комнате нужно минимум 8 розеток, в ванной - 2 (стиральная машина+фен), в кухне – 6 - 7 (для бытовой техники, телевизора, холодильника и вытяжки).
Мастера дополнительно монтируют розетки, переносят их в нужные места. В некоторых случаях производится частичная или полная замена электропроводки.
Выравнивание полов
Не редкость когда в домах без отделки стяжка пола отсутствует вовсе и её необходимо делать с нуля по маякам, но в последние года новые квартиры все чаще сдаются с черновыми полами, которые необходимо только выровнять самовыравнивающим раствором на 2-4 см.
Если планируется укладка теплого пола под кафель, эта процедура будет обязательной.
Если укладывать ламинат или паркетную доску на неровные полы, вы не просто столкнетесь со скрипом и прогибами покрытий, но и с поломкой замковых соединений и порчей материала.
Ремонт ванной комнаты
Ванная в новых домах представляет собой бетонную коробку с двумя стояками водопровода и ужасного качества «змеевиком» полотенцесушителем, который подлежит замене.
В 90% случаев наши клиенты выбирают для облицовки кафельную плитку. Она долговечна и не требует особого ухода.
В 10% - при эконом ремонтах делают панели ПВХ. Работа и материал обходится немного дешевле, но материал не долговечен.
Потолок в ванной делается натяжной или реечный с точечными светильниками.
Устройство инженерной сантехники
В квартирах без отделки она полностью отсутствует и это дает преимущество разместить приборы по собственному желанию.
Чаще всего делается коллекторная система водопровода, которая располагается на задней стене – за унитазом и скрыта люком. Там устанавливаются счетчики водоучета, фильтры для очистки воды и редукторы давления от перепадов.
Что бы скрыть новый водопровод и систему слива – трубы заштрабливаются и прячутся в стены. Кстати эту дорогостоящую работу очень часто «забывают» учесть в сметах многие исполнители.
Укладка кафельной плитки
Керамогранит и кафельная плитка в современном ремонте занимает не последнее место. Хоть и цена работ и самого материала – достаточно высока, зато при правильной укладке она прослужит очень долго.
Как правило, керамогранит применяется как напольное покрытие – в санузлы, прихожую и кухню. Это стандартное решение большинства наших клиентов. Перед укладкой кафеля и керамического гранита требуется выравнивание пола и грунтование поверхности. Во влажном помещении делается гидроизоляция и укладываются нагревательные маты.
Установка сантехнического оборудования
Подключение сантехнических приборов начинается после того, как уложен кафель и сделана затирка швов. К традиционному набору можно отнести: установка ванной или душевой кабины, подключение унитаза или скрытой инсталляции, установка раковины на тумбе и смесителей с душем. Не редким случаем бывает установка бойлера (водонагревателя).
В последнее время вместо душевой кабины распространен вариант изготовления подиума со сливным трапом и стеклянными шторками. Такой вариант не будет стоить дешевле стандартного, а пользоваться им можно только спустя 24 дня.
Благоустройство и утепление лоджии
Большинство жителей стремятся сделать на лоджии дополнительный уголок для отдыха или работы, но для этого её необходимо утеплить. Многие наши клиенты меняют холодное остекление (оно в большинстве квартир без отделки) - на теплое. Боковые стены и нижняя часть окна обшивается каркасом с утеплителем и зашивается гипсокартоном.
На пол укладывают кафель с системой теплого пола, и делают красивую облицовку стен с применением декоративного кирпича, и покраски. На потолок часто устанавливается ИК обогреватель. При таком решении возможно даже объединить лоджию с жилой зоной.
Что лучше использовать для стен
Оклейка стен обоями обходится на порядок дешевле, чем покраска, так как под винил или флизелин достаточно сделать шпаклевку в 2 слоя и грунтовку.
Под покраску нужна более серьезная подготовка стен, с укреплением армирующей сеткой, наклейкой стеклохолста или гладкого флизелина, иначе существует большая вероятность проявления микротрещин по свежей покраске.
Если вы отдаете предпочтение декоративным (фактурным или восковым) венецианским штукатуркам, или «бархатным» краскам - то готовьтесь к большим тратам. Этот вид отделки стоит в разы дороже.
Потолок - натяжной или покраска
В 70% ремонтируемых квартир - наши клиенты выбирают натяжной потолок и этому есть объяснение.
Во первых - он может спрятать новую электропроводку которая идет по бетонной плите.
Во вторых - он обойдется в несколько раз дешевле, чем отделка с выравниванием и покраской.
В третьих - под него можно уложить плиты звукоизоляции, что особенно актуально в новых монолитных домах.
Дополнительно: натяжной или тканевый потолок экологичен, может иметь любую расцветку, на него наносится фотопечать.
Настил напольных покрытий
На современном рынке огромное разнообразие напольных покрытий – это ламинат, паркетная или террасная доска, ПВХ плиты, линолеум, пробка, полимерные покрытия и т.д.
Каждое из перечисленных покрытий перед настилом или укладкой требуют качественную подготовку поверхности.
Но исходя из многолетнего опыта и статистики – самое распространенное решение для новостройки это: ударопрочный керамогранит в кухне, прихожей и ванной комнате. Кафель или линолеум на лоджии и в кладовке и ламинат 32-33 класса или паркетная доска в жилых комнатах.
Установка межкомнатных дверей
Без дверей – ремонт новой квартиры кажется не завершенным.
О дверях необходимо подумать еще в середине работ, что бы подготовить дверные проемы и не ошибиться с размерами. Для этого необходимо пригласить замерщика из фирмы в которой вы собираетесь приобретать дверные системы. Он сделает точные замеры проемов и подскажет насколько их нужно расширить или наоборот занизить.
Установку дверей лучше всего доверить той же фирме – где их покупаете. Во первых не пропадет гарантия на изделия, а во вторых – вы получите фурнитуру, установку или доставку в подарок.
Категории и цены
от 2500р/м2
Самое простое решение. Подходит только для квартир с предчистовой отделкой. Без перепланировок, сложных дизайнерских проектов и заливки стяжки. Материалы для потолков, полов, стен используются недорогие. Практичная, сдержанная отделка, идеальная для сдачи в аренду или перед продажей.
получить консультацию
от 4000р/м2
Хороший вариант, который часто выбирают новосёлы. Подходит для квартир с разным количеством комнат и отделкой любого качества. Применяются стройматериалы известных производителей, средней ценовой категории. Работы проводятся строго по СНиПам, ГОСТам. Ошибки и недочёты сводятся к минимуму.
получить консультацию
от 5430р/м2
Акцент на грамотное использование пространства и создание комфорта. Проводится перенос электропроводки в удобные места, обустраиваются тёплые полы, звукоизоляция, утепляются балконы или лоджии. В отделке используют качественные, материалы. Создаётся стильная, современная обстановка на долгие годы.
получить консультацию
от 8230р/м2
Обязательно разрабатывается дизайн-проект и визуализация. Продумывается всё, вплоть до таких мелочей как цвет выключателей. Отделка дорогими, инновационными или натуральными материалами. Это могут быть редкие породы дерева, мрамор, гранит. В ремонтных работах используются передовые технологии и оборудование.
получить консультацию
Получить консультацию
Рассчитайте стоимость на калькуляторе
Стоимость напрямую зависит от начального состояния поверхностей и сложности в реализации. Обустройство стен нишами, использование декоративной штукатурки, мозаики, многоуровневых потолков или наливных полов — дорогой вид отделочных работ.
Отделка однокомнатной квартиры или студии в предчистовом варианте - обойдётся недорого.
Фото отремонтированных нами объектов
Мы гордимся своими работами и заинтересованы в хороших рекомендациях и отзывах.
Заказать ремонт в новостройке – выгодно в «Ремстарт»!
Мы установили справедливые цены, наладили регулярные поставки стройматериалов, и получаем весомые скидки. Замеры, смета и рекомендации — для Вас бесплатно.
На наши работы даём гарантию до 3-х лет. Оставьте заявку, и узнайте про акции и скидки для Вас.
Получить консультацию:
Тел: +7 (812) 386-50-11
