Поэтапный ремонт квартир в Санкт-Петербурге
РЕМОНТ КВАРТИРЫ РАЗДЕЛЕННЫЙ НА ЭТАПЫ
Отделка квартиры разделенная на этапы выполнения, доступна для заказа иногородним владельцам жилья в новостройках СПб. Такой процесс называется - удаленный ремонт.
При сотрудничестве заключается двухсторонний договор, оговариваются все детали предстоящих работ, способов оплаты и сроков.
Прораб помогает с заказом черновых отделочных материалов, чистовые товары в большинстве случаев - заказчик выбирает в интернет-магазинах и покупает он-лай с доставкой на объект.
В процессе идет постоянное общение и взаимодействие, фото и видео отчеты пересылаются заказчику.
При условии заказа поэтапного ремонта, он может быть растянут на неопределенные сроки, которые в некоторых случаях достигали года совместной работы.
Сроки сдачи объекта, в договоре - не указываются, так как у заказчика нет четкого понимания когда можно остановить работы и когда продолжить. В некоторых случаях составляется доп. соглашение.
В простом примере можно описать это так: у заказчика появилась финансовая возможность на выполнение сантехнических работ - закупается материал и они выполняются. После чего заказчик просит приостановить процесс и начать выполнять следующий этап при накоплении средств на его реализацию.
Где можно сделать поэтапный ремонт квартиры?
Наше основное направление - это ремонт квартир в новостройках под ключ в СПб и ближайшей Ленинградской области. Так же мы беремся за отделку вторичного жилья, но это должна быть современная вторичка возрастом до 20 лет.
Популярное для ремонта жилье в новостройках, которое имеет предварительную предчистовую подготовку к финишному ремонту - называемые White box.
На первый взгляд может казаться, что ремонт должен обходиться дешевле, чем в бетонной коробке, но это не всегда так.
Более детально вы сможете ознакомиться на отдельной странице и посмотреть все "подводные камни" с фотографиями реальных объектов.
Данный вид жилья передается заказчику без какой либо отделки, а бывает даже и без перегородок (квартира свободной планировки). Выполнена только электропроводка, иногда стяжка пола.
На таком объекте предстоит выполнить полноценный капитальный ремонт от начального чернового этапа - до финишной чистовой отделки.
При покупке такого жилья - заказчик должен только радоваться, что он может все реализовать с нуля и быть уверенным в качестве исполнения.
Одним из необходимых составляющих успешного ремонта - являются вспомогательные работы по сохранению имущества заказчика в надлежащем виде.
Обязательно нужно обезопасить входную дверь, так как при доставках материалов ее могут повредить, а радиаторы отопления демонтировать или укрыть пленкой.
После укладки чистового покрытия (кафель, ламинат и т.д.) - необходимо застилать его гофрированным картоном.
На первоначальном этапе черновых работ выполняется выравнивание стен штукатурной смесью по маякам.
При отделке больших квартир с площадью стен более 100м - применяется механизированный способ, если квартира небольшая (однокомнатная или студия), то часто выравнивание производится ручным способом.
В некоторых новостройках, черновая штукатурка выполнена застройщиком, но не имеет финишной шпаклевки.
Чистовая шпаклевка стен в некоторых случаях потолка выполняется в различных циклах, в зависимости от того, какая будет финишная отделка - покраска, декоративная штукатурка или наклейка обоев.
Отделка стен обоями - используется при недорогом ремонте квартиры и обходится в 3 раза выгоднее покраски!
В новых квартирах Санкт-Петербурга, будь она с белой отделкой или в черновом варианте - вы получаете только проходящие стояки водоснабжения и счетчики водоучета.
Устройство водопровода придется выполнять с нуля, в большинстве случаев с переносом счетчиков и коллекторной системой.
Данный этап работ достаточно затратен по материалам и работе, в зависимости от выбранной системы водопровода - сшитый полиэтилен, полипропилен или дешевый металопластик.
Если у вас индивидуальный ремонт с переносом электрических розеток и выключателей, то на данном этапе придется штробить стены, прокладывать кабель и "портить" отделку, если она была от застройщика.
После штробления стен и пыльных работ, стены приходят в негодность и требуют частичной штукатурки и шпаклевки.
