Комплексный ремонт квартир-вторичек в Санкт-Петербурге

РЕМОНТ КВАРТИР ВТОРИЧНОГО РЫНКА В СПБ ПОД КЛЮЧ
Создадим комфортное и уютное жилье
Компания «Ремстарт» одна из немногих в Санкт-Петербурге, кто оказывает услуги по ремонту квартир вторичек. В отличие от ремонта в новостройках квартиры вторичного рынка имеют повышенную сложность гораздо большие финансовые затраты и ряд трудностей.
Мы готовы выполнить качественный капитальный или дизайнерский ремонт под ключ в панельных и кирпичных домах вторичного рынка следующих серий и типов: хрущевке, брежневке, корабле, 137, 502, 504, 506 серии и других.
Не работаем в сталинках и домах старше 50-70 лет!
Ремонт старых квартир выполняется только комплексно под ключ, с полной заменой коммуникаций и отделки. Заказчику нужно быть готовому к большим финансовым вложениям, но в результате он получит идеальный результат на долгие годы.
Частичный и косметический ремонт - мы не выполняем.
Выполняется комплекс демонтажных работ и утилизация строительного мусора.
Меняются коммуникации: электрика, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Проходит замена окон и дверей.
Переделывается стяжка пола, стены выравниваются и подготавливаются для облицовки новыми материалами.
Возможна перепланировка и совмещение санузлов.
Ремонт и дизайн одной услугой!
Идеальный вариант продуманного стильного и функционального ремонта с четко размеренным бюджетом.
Возможны разнообразные варианты красивой отделки и элементов интерьера и декора.
Жильё приводится в полный порядок в соответствии с разработанным проектом по индивидуальным пожеланиям клиента.
Продуманный до мелочей ремонт вторичного жилья желательно начинать с разработки дизайн-проекта.
С ценами можно ознакомиться: Прайс-лист на дизайн-квартир.
Предлагаем посмотреть некоторые квартиры вторичного рынка, после ремонта с компанией Ремстарт.
Наши мастера перевоплотили некоторые объекты из ветхих и очень старых помещений - где обваливалась штукатурка, сыпался кафель и протекали радиаторы - в современное пригодное жилье!

Красивый дизайн-проект для капитального ремонта небольшой квартиры на Ленинском проспекте разработан в Современном стиле.
В отделке предусмотрено светодиодное освещение, декоративная штукатурка и сдержанные серые оттенки.
Интерьер разработан по личным предпочтениям Заказчика в детальном согласовании всех материалов и элементов декора.

Жилье находилось в очень печальном состоянии и досталось заказчице от бабушки. Наши мастера провели весь спектр черновых и чистовых работ по капитальному ремонту квартиры.
Цветовую гамму и будущий интерьер, заказчица придумала самостоятельно и предоставила все необходимые строительные материалы.
- Цена работ под ключ: 690.000р.
- Категория отделки: «Капитальный»
- Срок выполнения работ: 2.5 мес.



Применялись недорогие строительные материалы: обои, ламинированный паркет 32 класса, плитка для стен и пола, сантехника стандартного качества и двери на средний бюджет. Установлены матовые натяжные потолки со светильниками.
- Цена работ под ключ: 640.000р.
- Категория отделки: «Капитальный»
- Срок выполнения работ: 2.5 мес.

После покупки жилья вторичного рынка, заказчик сразу решился сделать качественный капитальный ремонт двухкомнатной квартиры заменить окна, сантехнические стояки, радиаторы отопления и электропроводку.
Помимо этого был обустроен и утеплен балкон. Все работы начинались с полного цикла демонтажа - под ключ.
В альбоме представлен весь черновой и чистовой процесс отделки.
- Цена работ под ключ: 845.000р.
- Категория отделки: «Капитальный»
- Срок выполнения работ: 3 мес.

Абсолютный минимализм в старой квартире!
Начало работ было обусловлено полным демонтажем всего, всего, всего! Стен выровнены по маякам, с соблюдением "геометрии" помещения, сделана стяжка пола. Полная замена сантехники, стояков, радиаторов и электропроводки.
- Цена работ под ключ: 620.000р.
- Категория отделки: «Капитальный»
- Срок выполнения работ: 2.5 мес.

Выполнен полноценный капитальный ремонт в кирпичном доме 1974 года. Все работы выполнялись начиная с полного демонтажа перегородок, полов и старой штукатурки. Выполнена новая электропроводка, заменены окна, двери и сантехнические коммуникации.
- Цена работ под ключ: 875.000р.
- Категория отделки: «Капитальный»
- Срок выполнения работ: 3 мес.

Проведён полный демонтаж стен и пола. Заменена электропроводка, водопровод и отопление.
Чистовая отделка включала: облицовку стен и пола кафельной плиткой в санузле, оклейку обоев, покраску, настил полового покрытия, установку дверей. Выполнен монтаж многоуровневых потолков с подсветкой.
- Цена работ под ключ: 765.000р.
- Категория отделки: «Капитальный»
- Срок выполнения работ: 2 мес.
Черновая работа со стенами включает в себя два этапа - это штукатурка по маякам (машинным способом или вручную) и чистовая шпаклевка (подготовка стен под наклейку обоев и дальнейшую отделку).
При условии дальнейшей покраски стен - необходимо наносить дополнительный слой шпаклевки и проклеивать сеткой от растрескивания. Между каждым раствором обязательное грунтование поверхности.
В при выполнении капитального ремонта в старых квартирах, не целесообразно выравнивать полы лагами, досками, фанерой и т. д.
По многолетнему опыту - мы пришли к выводу, что лучше стяжки пола с керамзитом - ничего нет. После черновой стяжки по маякам - наноситься финишный ровнитель (самовыравнивающийся раствор).
В зависимости от количества и габаритных размеров санузла и ванной комнаты делается и отделка и расположение сантехнических приборов.
Возможно установит душевую кабину, скрытую инсталляцию или классическую ванную со стеклянной шторой. Все подбирается в индивидуальном порядке.
В данных помещениях, желательно установить систему защиты от протечек и теплые полы. В районах, де отключается горячее водоснабжение - можно установить бойлер водонагреватель.
При ремонте вторичного жилья, выгоднее всего делать натяжной потолок. Причин несколько.
- Во первых он скроет все новые провода и можно существенно сэкономить на штроблении.
- Во вторых, вы минимально потеряете высоту помещения, а во вторичке чаще всего высота потолка ограничивается цифрой 2.55м.
Возможно конечно сделать выравнивание и покраску, но это обойдется в несколько раз дороже по стоимости чем натяжная конструкция.
На современном рынке, вариантов отделки стен достаточно много, но при ремонте во вторичке целесообразней применять обои, кафель, декоративную штукатурку и декоративный камень, вместо покраски, которая со временем может давать микро трещины.
Своим заказчикам - мы рекомендуем обои, которые сейчас бывают в любой цветовой гамме и различной вактуре. О будущих покрытиях стен необходимо подумать заранее, так как от этого зависит сложность черновой подготовки.
При замене межкомнатных дверей, при необходимости возможно сместить дверной проем, если стены не капитальные. Вариантов дверей для современного ремонта великое множество.
Выбор остается за заказчиком, исходя из предпочтения цвета и художественного оформления.
Точные размеры дверей необходимо знать на начальном этапе, для подготовки дверного проема по высоте и ширине.
Касательно элементов декоративного оформления можно сделать потолочные галтели, короба, фигурные потолки и другие различные элементы.
Для повышенного Комфорта - не помешает звукоизоляция, теплые полы в прихожей и ванной. Возможно сделать каминный портал, систему "умный дом", охранную сигнализацию, противопожарную систему и другие инновационные новинки современных ремонтов квартир.
Все зависит от бюджета и предпочтений клиента!
Почему многие фирмы отказываются от ремонта во вторичке
- Квартира снизу
Есть большая вероятность, что у соседей снизу начнет трескаться потолок и стены или отслаиваться кафель (очень частое явление) и они потребуют возмещения ущерба.
- Водопровод
При замене стояков, на нашем счету были случаи, что приходилось менять их полностью во всем подъезде, потому что, с гнилыми трубами невозможно работать. В некоторых домах - отключить стояки, становиться огромной проблемой, даже аварийные службы не могут это сделать по причине заклинивших общедомовых кранов.
- Электрика
Достаточно часто электрощиты находятся на лестничной клетке и бывает достаточно проблематично сделать замену вводного кабеля в квартиру на медь. Представителей Сбытовых компаний (это обязательно!) для снятия и замены электросчетчика бывает, что приходится ждать месяцами.
- Шум, пыль от мусора и зависть соседей
При работе в новых домах - все делают ремонты, кто как может и все привыкли к пыли на лестнице, доставкам материалов и шуму перфоратора. Во вторичке - тот кто затеял ремонт, становится самым злейшим врагом для всего дома!
- Финансовая сторона
Капитальный ремонт вторичного жилья, очень затратное мероприятие и не каждый человек представляет: сколько будет цена - ИТОГО. После составления сметы на работы и материалы - потенциальный клиент просто отказывается от глобального ремонта и самостоятельно делает легкую косметику.
Это только малая часть причин для отказа от работы профессиональных фирм и компаний.
Частные мастера, с удовольствием берутся за любую "шабашку", но необходимо отдавать себе отчет, что в случае каких либо малейших проблем - найти их будет практически не возможно и вся ответственность ляжет на собственника.
Тел +7(812)386-50-11
WatsApp +7(921)809-74-30
(только для сообщений)