Главная / Ремонт во вторичке

Комплексный ремонт квартир-вторичек в Санкт-Петербурге

Ремонт квартир вторичек в Санкт-Петербурге
КАПИТАЛЬНЫЙ И ДИЗАЙНЕРСКИЙ

РЕМОНТ КВАРТИР ВТОРИЧНОГО РЫНКА В СПБ ПОД КЛЮЧ

- КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД
- ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ МАСТЕРА
- ПОМОЩЬ С МАТЕРИАЛАМИ

Создадим комфортное и уютное жилье

Компания «Ремстарт» одна из немногих в Санкт-Петербурге, кто оказывает услуги по ремонту квартир вторичек. В отличие от ремонта в новостройках квартиры вторичного рынка имеют повышенную сложность гораздо большие финансовые затраты и ряд трудностей.

Мы готовы выполнить качественный капитальный или дизайнерский ремонт под ключ в панельных и кирпичных домах вторичного рынка следующих серий и типов: хрущевке, брежневке, корабле, 137, 502, 504, 506 серии и других.

Не работаем в сталинках и домах старше 50-70 лет!

 

Квартира-вторичка ДО и ПОСЛЕ ремонта
5_do_remonta_korabl
5_zorge_korabl
Какие работы предстоят во вторичке:
Тарифы и цены на ремонт квартир вторичного рынка в СПБ

Ремонт старых квартир выполняется только комплексно под ключ, с полной заменой коммуникаций и отделки. Заказчику нужно быть готовому к большим финансовым вложениям, но в результате он получит идеальный результат на долгие годы.

Частичный и косметический ремонт - мы не выполняем.

sant1
от 15.000р

Выполняется комплекс демонтажных работ и утилизация строительного мусора.

Меняются коммуникации: электрика, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Проходит замена окон и дверей.

Переделывается стяжка пола, стены выравниваются и подготавливаются для облицовки новыми материалами.

Возможна перепланировка и совмещение санузлов.

19_zhk_dom_u_ryabinovoj_allei
от 20.000р

Ремонт и дизайн одной услугой!

Идеальный вариант продуманного стильного и функционального ремонта с четко размеренным бюджетом.

Возможны разнообразные варианты красивой отделки и элементов интерьера и декора.

Жильё приводится в полный порядок в соответствии с разработанным проектом по индивидуальным пожеланиям клиента.

Продуманный до мелочей ремонт вторичного жилья желательно начинать с разработки дизайн-проекта.

С ценами можно ознакомиться: Прайс-лист на дизайн-квартир.

Фото ремонта вторичного жилья в СПБ со стоимостью

Предлагаем посмотреть некоторые квартиры вторичного рынка, после ремонта с компанией Ремстарт.

Наши мастера перевоплотили некоторые объекты из ветхих и очень старых помещений - где обваливалась штукатурка, сыпался кафель и протекали радиаторы - в современное пригодное жилье!

3_dizajn_proekt_leniskij_pr_91
Ленинский пр. 91

Красивый дизайн-проект для капитального ремонта небольшой квартиры на Ленинском проспекте разработан в Современном стиле.

В отделке предусмотрено светодиодное освещение, декоративная штукатурка и сдержанные серые оттенки.

Интерьер разработан по личным предпочтениям Заказчика в детальном согласовании всех материалов и элементов декора.

2_remont_vo_vtorichke
Бул. Алексея Толстого д. 46

Жилье находилось в очень печальном состоянии и досталось заказчице от бабушки. Наши мастера провели весь спектр черновых и чистовых работ по капитальному ремонту квартиры.

Цветовую гамму и будущий интерьер, заказчица придумала самостоятельно и предоставила все необходимые строительные материалы.

  • Цена работ под ключ: 690.000р.
  • Категория отделки: «Капитальный»
  • Срок выполнения работ: 2.5 мес.
6_korabl_odnokomnatnaya
пр. Стачек 105
Интерьеры в современном стиле особенно популярны при ремонте в Санкт-Петербурге. Именно этот стиль и был создан для реализации капитального дизайнерского ремонта в небольшой квартире вторичного жилья.
4_korabl_dvushka_morskoj_pehoty
ул. Морской Пехоты
Готовый дизайн-проект для ремонта квартиры в современном стиле. Интерьер подготовлен для комплексного ремонта старой квартиры с перепланировкой и совмещением санузла с ванной.
kosmonavt-3
пр. Космонавтов

Применялись недорогие строительные материалы: обои, ламинированный паркет 32 класса, плитка для стен и пола, сантехника стандартного качества и двери на средний бюджет. Установлены матовые натяжные потолки со светильниками.

  • Цена работ под ключ: 640.000р.
  • Категория отделки: «Капитальный»
  • Срок выполнения работ: 2.5 мес.
2_zorge_korabl
ул. Рихарда Зорге

После покупки жилья вторичного рынка, заказчик сразу решился сделать качественный капитальный ремонт двухкомнатной квартиры заменить окна, сантехнические стояки, радиаторы отопления и электропроводку.

Помимо этого был обустроен и утеплен балкон. Все работы начинались с полного цикла демонтажа - под ключ.

В альбоме представлен весь черновой и чистовой процесс отделки.

  • Цена работ под ключ: 845.000р.
  • Категория отделки: «Капитальный»
  • Срок выполнения работ: 3 мес.
8_zaharova_50
пр. Маршала Захарова

Абсолютный минимализм в старой квартире!

Начало работ было обусловлено полным демонтажем всего, всего, всего! Стен выровнены по маякам, с соблюдением "геометрии" помещения, сделана стяжка пола. Полная замена сантехники, стояков, радиаторов и электропроводки.

  • Цена работ под ключ: 620.000р.
  • Категория отделки: «Капитальный»
  • Срок выполнения работ: 2.5 мес.
2_leninskij_pr_odnushka
Ленинский пр. 134

Выполнен полноценный капитальный ремонт в кирпичном доме 1974 года. Все работы выполнялись начиная с полного демонтажа перегородок, полов и старой штукатурки. Выполнена новая электропроводка, заменены окна, двери и сантехнические коммуникации.

  • Цена работ под ключ: 875.000р.
  • Категория отделки: «Капитальный»
  • Срок выполнения работ: 3 мес.
9_kompleksnyy_remont_v_novostroyke_spb
ул. Петра Смородина

Проведён полный демонтаж стен и пола. Заменена электропроводка, водопровод и отопление.

Чистовая отделка включала: облицовку стен и пола кафельной плиткой в санузле, оклейку обоев, покраску, настил полового покрытия, установку дверей. Выполнен монтаж многоуровневых потолков с подсветкой.

  • Цена работ под ключ: 765.000р.
  • Категория отделки: «Капитальный»
  • Срок выполнения работ: 2 мес.
Этапы ремонта старых квартир с фото:
В кратком описании Вы ознакомитесь в со всеми техническими процессами при ремонте вторичного жилья в Санкт-Петербурге.
Демонтажные работы

Качественный ремонт ветхого вторичного жилья, начинается с полного удаления старой отделки, демонтажа старой аллюминиевой электропроводки, штукатурки, старых скрипучих полов и ржавых водопроводных труб.

Демонтаж старого кафеля в ванной Ремонт квартиры в старом фонде демонтажные работы

Вынос и вывоз строительного мусора

Строительного мусора при глобальном масштабном ремонте образуется очень много. Бывает что не хватает 2 - 3 машин, которые изначально запланированы в смете и данное мероприятие несет дополнительные затраты. Сделать точный расчет заранее - невозможно!

мусор 2 мусор 1

Замена окон и подоконников

Если вы собираетесь делать хороший ремонт на долгие годы, то совершенно не целесообразно оставлять старые деревянные окна, которые рассыхаются и имеют не презентабельный внешний вид. Для этого необходимо обратиться в специализированную фирму, так как наша компания эти работы не выполняет.

окно 1 окно 2

Выравнивание стен штукатуркой и шпаклевкой

Черновая работа со стенами включает в себя два этапа - это штукатурка по маякам (машинным способом или вручную) и чистовая шпаклевка (подготовка стен под наклейку обоев и дальнейшую отделку).

При условии дальнейшей покраски стен - необходимо наносить дополнительный слой шпаклевки и проклеивать сеткой от растрескивания. Между каждым раствором обязательное грунтование поверхности.

Штукатурка Шпаклевка

Стяжка выравнивание полов

В при выполнении капитального ремонта в старых квартирах, не целесообразно выравнивать полы лагами, досками, фанерой и т. д.

По многолетнему опыту - мы пришли к выводу, что лучше стяжки пола с керамзитом - ничего нет. После черновой стяжки по маякам - наноситься финишный ровнитель (самовыравнивающийся раствор).

Стяжка по маякам Ровнитель

Замена сантехники и радиаторов

Старые трубы водопровода меняются на современный материала - полипропилен или металлопластик и прячут в стены.

В редких случаях при дорогостоящих ремонтах применяется сшитый полиэтилен.

Радиаторы отопления и змеевик также подлежат замене. Целесообразно установить терморегулятор.

сант1 рад

Замена электропроводки

В квартире полностью меняется электропроводка, розетки и выключатели располагаются в удобных для проживания местах. Производится замена электрощита, автоматов защиты, УЗО и замена счетчика на двух тарифный.

При замене старого электросчетчика необходимо согласование со сбытовой компанией!

 Перенос розеток и выключателей в новостройке СПБ Ремонт квартиры в новостройке электрика

Ремонт ванной и санузла

В зависимости от количества и габаритных размеров санузла и ванной комнаты делается и отделка и расположение сантехнических приборов.

Возможно установит душевую кабину, скрытую инсталляцию или классическую ванную со стеклянной шторой. Все подбирается в индивидуальном порядке.

В данных помещениях, желательно установить систему защиты от протечек и теплые полы. В районах, де отключается горячее водоснабжение - можно установить бойлер водонагреватель.

Красивый ремонт в новостройке Ремстарт 13. ЖК Созвездие

Работы с потолком

При ремонте вторичного жилья, выгоднее всего делать натяжной потолок. Причин несколько.

- Во первых он скроет все новые провода и можно существенно сэкономить на штроблении.

- Во вторых, вы минимально потеряете высоту помещения, а во вторичке чаще всего высота потолка ограничивается цифрой 2.55м.

Возможно конечно сделать выравнивание и покраску, но это обойдется в несколько раз дороже по стоимости чем натяжная конструкция.

14. ЖК Шушары 26. ЖК Лондон-парк Просвещения 43

Финишная отделка стен

На современном рынке, вариантов отделки стен достаточно много, но при ремонте во вторичке целесообразней применять обои, кафель, декоративную штукатурку и декоративный камень, вместо покраски, которая со временем может давать микро трещины.

Своим заказчикам - мы рекомендуем обои, которые сейчас бывают в любой цветовой гамме и различной вактуре. О будущих покрытиях стен необходимо подумать заранее, так как от этого зависит сложность черновой подготовки.

6. ЖК Лондон-парк Просвещения 43 4. ЖК Галант

Установка межкомнатных дверей

При замене межкомнатных дверей, при необходимости возможно сместить дверной проем, если стены не капитальные. Вариантов дверей для современного ремонта великое множество.

Выбор остается за заказчиком, исходя из предпочтения цвета и художественного оформления.

Точные размеры дверей необходимо знать на начальном этапе, для подготовки дверного проема по высоте и ширине.

20. ЖК Прибалтийский Заставская ЖК Галактика4

Элементы декора и комфорта

Касательно элементов декоративного оформления можно сделать потолочные галтели, короба, фигурные потолки и другие различные элементы.

Для повышенного Комфорта - не помешает звукоизоляция, теплые полы в прихожей и ванной. Возможно сделать каминный портал, систему "умный дом", охранную сигнализацию, противопожарную систему и другие инновационные новинки современных ремонтов квартир.

Все зависит от бюджета и предпочтений клиента!

2. Элитный ремонт в новостройке 16. ЖК 4 YOU

Возникающие сложности при ремонте вторички

Почему многие фирмы отказываются от ремонта во вторичке

 

- Квартира снизу

Есть большая вероятность, что у соседей снизу начнет трескаться потолок и стены или отслаиваться кафель (очень частое явление) и они потребуют возмещения ущерба.

- Водопровод

При замене стояков, на нашем счету были случаи, что приходилось менять их полностью во всем подъезде, потому что, с гнилыми трубами невозможно работать. В некоторых домах - отключить стояки, становиться огромной проблемой, даже аварийные службы не могут это сделать по причине заклинивших общедомовых кранов.

- Электрика

Достаточно часто электрощиты находятся на лестничной клетке и бывает достаточно проблематично сделать замену вводного кабеля в квартиру на медь. Представителей Сбытовых компаний (это обязательно!) для снятия и замены электросчетчика бывает, что приходится ждать месяцами.

- Шум, пыль от мусора и зависть соседей

При работе в новых домах - все делают ремонты, кто как может и все привыкли к пыли на лестнице, доставкам материалов и шуму перфоратора. Во вторичке - тот кто затеял ремонт, становится самым злейшим врагом для всего дома!

- Финансовая сторона

Капитальный ремонт вторичного жилья, очень затратное мероприятие и не каждый человек представляет: сколько будет цена - ИТОГО. После составления сметы на работы и материалы - потенциальный клиент просто отказывается от глобального ремонта и самостоятельно делает легкую косметику.

 

Это только малая часть причин для отказа от работы профессиональных фирм и компаний.

Частные мастера, с удовольствием берутся за любую "шабашку", но необходимо отдавать себе отчет, что в случае каких либо малейших проблем - найти их будет практически не возможно и вся ответственность ляжет на собственника.

Как заказать ремонт вторичного жилья в СПБ?
Для консультации дизайнера интерьера или мастера прораба, вы можете связаться с нашими менеджерами, по телефонам указанным ниже или заказать звонок, через форму обратной связи.

 

Тел +7(812)386-50-11

WatsApp +7(921)809-74-30

(только для сообщений)