Главная / Удаленный ремонт / Ремонт во вторичке

Комплексный ремонт квартир-вторичек в Санкт-Петербурге

Ремонт квартир вторичек в Санкт-Петербурге
КАПИТАЛЬНЫЙ И ДИЗАЙНЕРСКИЙ

РЕМОНТ КВАРТИР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ПОД КЛЮЧ

- КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД
- ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ МАСТЕРА
- ПОМОЩЬ С МАТЕРИАЛАМИ
от 10.000р. за 1 м2

Создадим комфортное и уютное жилье

Компания «Ремстарт» одна из немногих в Санкт-Петербурге, кто оказывает услуги по ремонту квартир вторичек. В отличие от ремонта в новостройках квартиры вторичного рынка имеют повышенную сложность гораздо большие финансовые затраты и ряд трудностей.

Мы готовы выполнить качественный ремонт под ключ в панельных и кирпичных домах следующих серий и типов: хрущевке, брежневке, корабле, 137, 502, 504, 506 серии и других.

Не работаем в сталинках и домах старше 50-70 лет!

 

Ремонт квартиры вторички в Санкт-Петербурге под ключ

Пример выполненного обновления старой квартиры.
Капитальный ремонт старой квартиры СПБ
Ремонт квартиры во вторичке СПБ

Где необходим ремонт вторичной квартиры в СПБ

Ремонт старых квартир выполняется только комплексно под ключ, с полной заменой коммуникаций и отделки. Заказчику нужно быть готовому к большим финансовым вложениям, но в результате он получит идеальный результат на долгие годы.

Частичный и косметический ремонт - мы не выполняем.

Стоимость капитального ремонта - от 10.000р за 1 кв.м.

picture_948462

Ремонт в хрущевках обходится немного дороже чем в других старых квартирах, за счет демонтажа старых скрипучих полов и выполнения полноценной стяжки из ЦПС.

Перегородка в ванной в большинстве изготовлена из шифера и железного каркаса, который также необходимо удалять. Большую комнату можно соединить с кухней.

korabl

Особенностью отделки в кораблях становится наличие антресоли и кладовки, которые после ремонта можно облагородить и сделать вместительный шкаф.

Ванную и санузел часто объединяют и туда помещается стиральная машина и душевая кабина.

137

Старые панельные дома 80-90 годов, тоже требуют капитального ремонта, но не такого масштабного как в хрущевках. Производится замена электропроводки и сантехники.

Часто совмещают санузел и ванную комнату. Ветхая перегородка с узкими дверными проемами в 60 см. демонтируется и строится новая.

 

Вторичкой принято считать жилье 1960-2000 годов.

Если вашему дому менее 10-15 лет, то стоимость ремонта будет приближена к новостройке за счет меньших затрат на демонтаж и замену коммуникаций.

Перечень необходимых работ во вторичных квартирах

  • Разработка дизайн-проекта (по желанию).
  • Демонтаж старой отделки и коммуникаций.
  • Вывоз всего строительного мусора.
  • Перенос перегородок и дверных проемов.
  • Штукатурка стен машинная или ручная.
  • Замена старых окон и входной двери.
  • Замена электропроводки и электрощита.
  • Система нового водопровода, замена радиаторов.
  • Выравнивание полов, стен и потолка.
  • Отделка ванной кафелем и керамогранитом.
  • Чистовые финишные работы по отделке.
  • Наклейка обоев, покраска стен, декоративные штукатурки.
  • Обустройство пола кварцвинил, паркетная доска, ламинат.
  • Установка ванны \ душевой, раковины, инсталляции.
  • Установка межкомнатных дверей и плинтуса.
  • Тщательная уборка после ремонта.
  • Комплектация мебелью (по желанию).
elektr

Цены на ремонт вторичного жилья в СПБ

Однокомнатная кв. (30-35 кв.м)
Демонтаж и вывоз мусора
от 50.000р
Хрущевка, брежневка
от 450.000р
Корабль, 137 серия
от 470.000р
Кирпично-монолитные
от 490.000р
Двухкомнатная кв. (38-42 кв.м)
Демонтаж и вывоз мусора
от 50.000р
Хрущевка, брежневка
от 500.000р
Корабль, 137 серия
от 560.000р
Кирпично-монолитные
от 590.000р
Трехкомнатная кв. (50-58 кв.м)
Демонтаж и вывоз мусора
от 75.000р
Хрущевка, брежневка
от 600.000р
Корабль, 137 серия
от 650.000р
Кирпично-монолитные
от 700.000р
Четырехкомнатная кв. (60-62 кв.м)
Демонтаж и вывоз мусора
от 85.000р
Хрущевка, брежневка
от 750.000р
Корабль, 137 серия
от 800.000р
Кирпично-монолитный
от 850.000р

Цены указаны за работы! без учета дизайн-проекта и отделочных материалов.

Фото готового ремонта старых квартир с ценами

Предлагаем посмотреть некоторые квартиры вторичного рынка, после ремонта с нашей компанией.

Наши мастера создали из ветхих и очень старых помещений - где обваливалась штукатурка, сыпался кафель и протекали радиаторы - в современное пригодное жилье!

remstart.ru/leninskiy
Ремонт вторички в современном стиле
Спальня
Прихожая
Кухня
Гостиная
Ленинский пр. 91

Красивый проект интерьера для глобального ремонта небольшой квартиры на Ленинском проспекте разработан в Современном стиле.

Предусмотрено светодиодное освещение, декоративная штукатурка и сдержанные серые оттенки.

Ремонт вторички в Средиземноморском стиле
Спальня
Гостиная
Гостиная 16 кв.м
Кухня
Ремонт кухни
Прихожая
Прихожая
Бул. Алексея Толстого д. 46

Жилье находилось в очень печальном состоянии и досталось заказчице от бабушки. Наши мастера провели весь спектр черновых и чистовых работ по капитальному ремонту квартиры.

  • Площадь: 43 кв.м
  • Цена работ под ключ: 690.000р.
  • Категория: Капитальный
  • Сроки: 2.5 мес.
  • Смотреть: информация и фото
Ремонт квартиры в современном стиле
Комната 15 кв.м
Ремонт комнаты
Стильный ремонт под ключ
Ванная комната
Прихожая
Барная стойка
СПБ, пр. Стачек 105

Интерьеры в современном стиле особенно популярны в Санкт-Петербурге.

Отделка во вторичке современный стиль
Гостиная
Прихожая
Ремонт спальни
Спальня
Кухня
Ремонт кухни
ул. Морской Пехоты

Готовый проект для ремонта в современном стиле. Интерьер с перепланировкой и совмещением санузла с ванной.

Недорогой ремонт во вторичке СПБ
Прихожая
Кухня
Кухня
Ремонт комнаты
Комната 15 кв.м
пр. Космонавтов

Применялись недорогие строительные материалы стандартного качества и натяжные потолки со светильниками.

Капитальный ремонт вторички под ключ
Ремонт комнаты
Гостиная
Гостиная 18 кв.м
Ремонт спальни
Спальня
Кухня
Ремонт кухни
Прихожая
Ванная
ул. Рихарда Зорге

Представлен капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в полном объеме - от демонтажа до заселения жильцов.

Стильный ремонт во вторичке СПБ
Комната 19 кв.м
Гостиная
Кухня
Кухня
Ванная и санузел
Ванная
пр. Маршала Захарова

Абсолютный минимализм и полноценное обновление в старой квартире.

Ремонт в хрущевке с перепланировкой
Кухня
Гостиная
Гостиная 25 кв.м
Прихожая
Детская
Ремонт детской
Ванная комната
СПБ, Ленинский пр. 134

Перепланировка и глобальное обновление интерьера в кирпичном доме 1974 года.

Недорогой ремонт во вторичке СПБ
Простой ремонт
Ремонт в хрущевке под ключ
Кухня
Ремонт кухни
Ванная
ул. Петра Смородина

Полноценное преобразование квартиры в брежневке, в презентабельное жилье.

  • Площадь: 39 кв.м
  • Цена: 685.000р.
  • Сроки: 2 мес.
  • Смотреть: информация и фото

Этапы капитального ремонта с фото:

В кратком описании Вы ознакомитесь в со всеми техническими процессами при ремонте вторичного жилья в Санкт-Петербурге.
Демонтажные работы

Качественный ремонт ветхого вторичного жилья, начинается с полного удаления старой отделки, демонтажа старой аллюминиевой электропроводки, штукатурки, старых скрипучих полов и ржавых водопроводных труб.

Демонтаж старого кафеля в ванной Ремонт квартиры в старом фонде демонтажные работы

Вынос и вывоз строительного мусора

Строительного мусора при глобальном масштабном ремонте образуется очень много. Бывает что не хватает 2 - 3 машин, которые изначально запланированы в смете и данное мероприятие несет дополнительные затраты. Сделать точный расчет заранее - невозможно!

мусор 2 мусор 1

Замена окон и подоконников

Если вы собираетесь делать хороший ремонт на долгие годы, то совершенно не целесообразно оставлять старые деревянные окна, которые рассыхаются и имеют не презентабельный внешний вид. Для этого необходимо обратиться в специализированную фирму, так как наша компания эти работы не выполняет.

окно 1 окно 2

Выравнивание стен штукатуркой и шпаклевкой

Черновая работа со стенами включает в себя два этапа - это штукатурка по маякам (машинным способом или вручную) и чистовая шпаклевка (подготовка стен под наклейку обоев и дальнейшую отделку).

При условии дальнейшей покраски стен - необходимо наносить дополнительный слой шпаклевки и проклеивать сеткой от растрескивания. Между каждым раствором обязательное грунтование поверхности.

Штукатурка Шпаклевка

Стяжка выравнивание полов

В при выполнении капитального ремонта в старых квартирах, не целесообразно выравнивать полы лагами, досками, фанерой и т. д.

По многолетнему опыту - мы пришли к выводу, что лучше стяжки пола с керамзитом - ничего нет. После черновой стяжки по маякам - наноситься финишный ровнитель (самовыравнивающийся раствор).

Стяжка по маякам Ровнитель

Замена сантехники и радиаторов

Старые трубы водопровода меняются на современный материала - полипропилен или металлопластик и прячут в стены.

В редких случаях при дорогостоящих ремонтах применяется сшитый полиэтилен.

Радиаторы отопления и змеевик также подлежат замене. Целесообразно установить терморегулятор.

сант1 рад

Замена электропроводки

В квартире полностью меняется электропроводка, розетки и выключатели располагаются в удобных для проживания местах. Производится замена электрощита, автоматов защиты, УЗО и замена счетчика на двух тарифный.

При замене старого электросчетчика необходимо согласование со сбытовой компанией!

 Перенос розеток и выключателей в новостройке СПБ Ремонт квартиры в новостройке электрика

Ремонт ванной и санузла

В зависимости от количества и габаритных размеров санузла и ванной комнаты делается и отделка и расположение сантехнических приборов.

Возможно установит душевую кабину, скрытую инсталляцию или классическую ванную со стеклянной шторой. Все подбирается в индивидуальном порядке.

В данных помещениях, желательно установить систему защиты от протечек и теплые полы. В районах, де отключается горячее водоснабжение - можно установить бойлер водонагреватель.

Красивый ремонт в новостройке Ремстарт 13. ЖК Созвездие

Работы с потолком

При ремонте вторичного жилья, выгоднее всего делать натяжной потолок. Причин несколько.

- Во первых он скроет все новые провода и можно существенно сэкономить на штроблении.

- Во вторых, вы минимально потеряете высоту помещения, а во вторичке чаще всего высота потолка ограничивается цифрой 2.55м.

Возможно конечно сделать выравнивание и покраску, но это обойдется в несколько раз дороже по стоимости чем натяжная конструкция.

14. ЖК Шушары 26. ЖК Лондон-парк Просвещения 43

Финишная отделка стен

На современном рынке, вариантов отделки стен достаточно много, но при ремонте во вторичке целесообразней применять обои, кафель, декоративную штукатурку и декоративный камень, вместо покраски, которая со временем может давать микро трещины.

Своим заказчикам - мы рекомендуем обои, которые сейчас бывают в любой цветовой гамме и различной вактуре. О будущих покрытиях стен необходимо подумать заранее, так как от этого зависит сложность черновой подготовки.

6. ЖК Лондон-парк Просвещения 43 4. ЖК Галант

Установка межкомнатных дверей

При замене межкомнатных дверей, при необходимости возможно сместить дверной проем, если стены не капитальные. Вариантов дверей для современного ремонта великое множество.

Выбор остается за заказчиком, исходя из предпочтения цвета и художественного оформления.

Точные размеры дверей необходимо знать на начальном этапе, для подготовки дверного проема по высоте и ширине.

20. ЖК Прибалтийский Заставская ЖК Галактика4

Элементы декора и комфорта

Касательно элементов декоративного оформления можно сделать потолочные галтели, короба, фигурные потолки и другие различные элементы.

Для повышенного Комфорта - не помешает звукоизоляция, теплые полы в прихожей и ванной. Возможно сделать каминный портал, систему "умный дом", охранную сигнализацию, противопожарную систему и другие инновационные новинки современных ремонтов квартир.

Все зависит от бюджета и предпочтений клиента!

2. Элитный ремонт в новостройке 16. ЖК 4 YOU

Возникающие сложности при ремонте вторички

Почему многие фирмы отказываются от ремонта во вторичке

 

- Квартира снизу

Есть большая вероятность, что у соседей снизу начнет трескаться потолок и стены или отслаиваться кафель (очень частое явление) и они потребуют возмещения ущерба.

- Водопровод

При замене стояков, на нашем счету были случаи, что приходилось менять их полностью во всем подъезде, потому что, с гнилыми трубами невозможно работать. В некоторых домах - отключить стояки, становиться огромной проблемой, даже аварийные службы не могут это сделать по причине заклинивших общедомовых кранов.

- Электрика

Достаточно часто электрощиты находятся на лестничной клетке и бывает достаточно проблематично сделать замену вводного кабеля в квартиру на медь. Представителей Сбытовых компаний (это обязательно!) для снятия и замены электросчетчика бывает, что приходится ждать месяцами.

- Шум, пыль от мусора и зависть соседей

При работе в новых домах - все делают ремонты, кто как может и все привыкли к пыли на лестнице, доставкам материалов и шуму перфоратора. Во вторичке - тот кто затеял ремонт, становится самым злейшим врагом для всего дома!

- Финансовая сторона

Капитальный ремонт вторичного жилья, очень затратное мероприятие и не каждый человек представляет: сколько будет цена - ИТОГО. После составления сметы на работы и материалы - потенциальный клиент просто отказывается от глобального ремонта и самостоятельно делает легкую косметику.

 

Это только малая часть причин для отказа от работы профессиональных фирм и компаний.

Частные мастера, с удовольствием берутся за любую "шабашку", но необходимо отдавать себе отчет, что в случае каких либо малейших проблем - найти их будет практически не возможно и вся ответственность ляжет на собственника.

Как заказать ремонт вторичного жилья в СПБ?

Для консультации дизайнера или мастера прораба, по вопросам ремонта ветхой квартиры - вы можете связаться с нашими менеджерами, по телефонам указанным ниже или заказать звонок, через форму обратной связи.

 

Тел +7(812)386-50-11

WatsApp +7(921)809-74-30

(только для сообщений)