Главная / Ремонт в старом фонде

Ремонт в старом фонде - капитально и качественно

Ремонт квартир вторичка старый фонд Санкт-Петербург

Проведение ремонтно-отделочных работ в старом фонде Санкт-Петербурга требует высокой квалификации специалистов, так дома возведены по устаревшим технологиям, эксплуатационный ресурс материалов практически исчерпан.

Здесь требуется тщательная оценка прочности перекрытий, инженерных систем, глобальные работы по демонтажу всего старого, рассыпающегося, неудачно построенного. В силу изношенности таких строений, при ремонте неприятных сюрпризов может быть масса, ведь дома строились десятки лет назад.

Немало случаев, когда при снятии старой отделки со стен, падала не только штукатурка, но и разрушалась сама стена, и ее приходилось демонтировать полностью, возводить заново. Это же касается потолочных перекрытий, полов.

Форш-2 Ремонт старой квартиры СПБ

Ремонт квартир в старом фонде СПБ

Специфика проведения отделочных работ в жилых зданиях старого фонда СПБ требует особого подхода к каждому заказу, здесь все сложно, объемно. В силу этих факторов, не все берутся за капитальный ремонт квартир в старом фонде. Компания "Ремстарт" выполняет ремонт вторичного жилья города много и часто.

Но мы не работаем в домах старше 75 лет, так как такие ветхие строения "упакованные" в дореволюционные стены, не исключают рисков обрушения к соседям снизу при капитальных ремонтных работах.

Мы выполняем ремонт квартир старого фонда только в двух категориях:

Лучшим вариантом для полного обновления таких квартир является капитальный ремонт под ключ, так как косметический не поправит состояние квартиры в лучшую сторону, тут речь идет всего лишь о легком обновлении интерьера.

Наши специалисты смогут превратить Вашу старую неудобную квартиру в комфортабельное жилье в Санкт-Петербурге. Ремстарт делает ремонт квартир вторичного рынка СПБ с гарантией высокого качества исполнения.

  Ремонт квартир Ремстарт СПБ

Ремонт квартир вторичного жилья различных типов и серий:

Серия хрущевок СПБ - это множество проектов кирпичных, блочных, панельных домов. Ремонт квартир в хрущевках - работа с небольшими площадями, поэтому здесь важна продуманность до деталей, с максимальной пользой использование каждого метра. Единственное достоинство таких квартир - широкие возможности для перепланировочных решений, так как внутриквартирные стены в большинстве не несущие и тонкие (до 10см). Такие дома возводились с 56-го по 80-е годы, понятно, что коммуникации устарели, их нужно менять. Качественную перепланировку и отделку в хрущевке можно сделать достаточно быстро, если работают действительно специалисты.

Сталинские дома - ценные варианты вторичного рынка СПБ. В них квартиры имеют хорошие планировки, высокие потолки, большой метраж, холл. Ниши, эркеры, большие окна, другие элементы дают широкие возможности для уникального дизайна. В плане ремонта здесь все многосложно, объемно, так как нужно только капитально - коммуникации, электрика, дверные коробки, окна, старый дубовый паркет, все подлежит замене.

Это дома старого фонда 70-х годов, квартиры в них стоят недорого, но ремонт требуют капитальный. Характерные особенности - узкие окна, нет подоконников, маленькие кухни и санузел, трубы и проводка подлежат замене, очень сложно сделать перепланировку. Стены, потолки и полы с большими перепадами - требуется все выравнивать. Квартиры холодные, поэтому необходимы работы по тепло- и шумоизоляции. Еще одна их проблема - вентиляционная шахта в коридорной нише, поэтому при ремонте кухни, санузла, коридора проводится грамотная разводка нового вентиляционного канала.

Это вполне качественные панельные строения с достаточно просторными квартирами, удобными планировками, большие кухни, прихожие, нет проходных комнат, есть подсобные помещения. Минусы - холодные квартиры, плохая герметичность стыков, старые непродуманные коммуникации и тонкие перекрытия пола. В виду несущих внутренних стен, перепланировка практически невозможна. В 2-комнатных дальняя стенка комнаты из гипсовых блоков на деревянной обрешетки (соседей слышно отлично - как сверху и снизу, так и со всех боковых стен), поэтому для комфорта требуется сделать хорошую звукоизоляцию.

В народе такие дома старого фонда СПБ называют "Брежневки", так как возводились они активно при Леониде Ильиче. Как и большинство советских построек, они отличаются малым метражом квартир, не особо удачными планировками. С перепланировкой сложно, так как почти все стены несущие, которые еще и оснащены выступающими бетонными балками. Убрать их нельзя, но специалист всегда найдет решение как сделать их полезными. Инженерия абсолютно негодная, ее нужно полностью менять.

Квартиры в домах этой серии не блещут планировкой - односторонние, со смежными комнатами, маленькая площадь, кухни всего 6-6,5м, очень неудобное расположение ванной комнаты. Из плюсов - встроенный шкаф в коридоре, межквартирные стены несущие, что обеспечивает неплохую звукоизоляцию. Капитальный ремонт квартир в старых домах данной серии с продуманной перепланировкой - оптимальное решение для преобразования таких квартир в современное комфортное жилье.

 Отделка квартир в новостройках СПБ Завершенный ремонт квартиры СПБ

Ремонт квартир старого фонда и вторичного рынка цена

Стоимость на ремонт квартир в старом фонде СПБ обходится значительно дороже, чем отделка новостройки. Это и понятно, объем работ и их сложность большие.

Цена ремонта вторичного жилья зависит от множества факторов - год постройки, с капитальным ремонтом дом или без, требуется ли перепланировка и ее сложности, работы по электрике, сантехнике, требуется ли тепло и звукоизоляция, демонтаж старых перекрытий и возведение новых. Как видите, работы много, есть множество своих нюансов, и все индивидуально.

Поэтому цены такого ремонта разные, могут варьироваться от 4000 руб. за квадратный метр и даже больше. Точно все оценить, посчитать, составить смету ремонта вторичной квартиры может только специалист после визита на объект.

Если Ваше жилье в старом фонде Санкт-Петербурга и нужен ремонт, его стоимость для своей квартиры, можно посчитать на калькуляторе, или вызывайте специалста для оценки и точного расчета. Заказав ремонт квартиры в старом фонде СПБ в компании Ремстарт, Вы высоко оцените прекрасный результат работы квалифицированных специалистов!

Ремонт квартиры во вторичке Санкт-Петербург Ремонт большой квартиры в старом фонде СПБ

Ремонт вторичного жилья СПБ Ремонт квартиры в старом фонде СПБ Ремонт квартиры СПБ старый фонд вторичка

Смотрите все фото в нашей фотогалерее

 

Заказать обратный звонок

Вызвать прораба сметчика: (812) 943-30-80

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ смотреть все отзывы