Главная / Особенности ремонта

Особенности ремонта квартиры в новостройке и вторичке

Ответ на этот вопрос можно дать только тогда, когда вы в полной мере готовы оценить ее текущее состояние. Очевидно, что ремонтные работы в СПБ в студиях, одно-, двух-, трехкомнатных квартирах, а также в новостройках и вторичном жилье, будут отличаться.

Ремонт квартир в старом секторе может длиться дольше

В нашей практике были случаи, когда для ремонта ветхой однушки не хватило нескольких месяцев, в то время как новенькую студию удалось привести в порядок всего за три недели.

И это неудивительно, ведь новостройка практически всегда подготовлена к ремонтным работам, имеется достаточно много простора для действий, практически нет ограничений. Вторичное же жилье не просто внешне выглядит неприглядно, там и все «внутренности» необходимо менять.

А это означает, что добавляются важные темы:

  • демонтаж;
  • вывоз и утилизация старых конструкций;
  • замена инженерного оборудования: сантехники, отопительных элементов, электропроводки;
  • замена дверей и окон;
  • остекление балконов;
  • выравнивание стен и углов;
  • качественное оформление полов с новой стяжкой.

Do_5 Posle_5

«Капремонт» или «косметика» ?

В общем, здесь не обойтись без капитального ремонта, часто с полной или частичной перепланировкой. Ведь даже заменить двери легко не удается – проемы приходится расширять или сужать, чтобы поставить в них конструкции нового образца. Для расширения пространства в прихожих и кухнях убираются перегородки или лишние стены, формируются арки.

Что касается электропроводки, то только специалисты знают, насколько проще выполнить качественную силовую разводку по новой квартире, чем заменить старую, потерянную в стенах.

Это же касается замены труб и стояков.

Именно поэтому, когда вы планируете ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, помните, что в ветхом устаревшем жилье усилий и средств вы потратите в разы больше.

Особенности ремонта квартиры в новостройке

Прежде всего, нужно понять, до какой стадии была проведена предчистовая подготовка в вашем доме. Понятно, что при готовой отделке цена будет на порядок ниже, чем в домах без отделки. Но на практике чаще всего мы получаем квартиру с черновой отделкой либо вообще без нее - только стены, пол и потолок в первозданном виде, плюс врезка во внешние системы канализации, отопления и электричества.

И это в большинстве случаев правильно! Специалисты советуют не торопиться с проведением чистового ремонта в новостройках в СПБ в течение 0,5-2 лет, пока дом не даст усадки. Такие действия, как укладка плитки и ламината, лучше отодвинуть по времени ремонта как можно дальше.

А иногда даже и стены нет – это так называемая «свободная планировка». В этом случае придется не только купить материалы, но и пройти согласование перепланировки помещения, получить разрешение на монтажно-строительные работы.

Что предусматривает ремонт в новостройке 

Чистовая отделка в новостройках предусматривает наличие:

  • входной и межкомнатных дверей с оформлением откосов;
  • окон и остекленных балконов;
  • коммуникаций;
  • штукатурки и обоев/краски на стенах;
  • сантехники и смесителей;
  • кухонной плиты;
  • стяжки чистового покрытие на полу (линолеум, плитка, или ламинат).
Несколько рекомендаций по ремонту в новостройках

Если вам требуется срочный переезд, вы стремитесь как можно быстрее сделать ремонт в новостройке - выбирайте материалы, не реагирующие на усадку.

  • Смело используйте натяжные потолки – они не деформируются.
  • Для пола лучше выбрать паркет или линолеум.
  • Для обустройства коммуникаций использовать более эластичные пластиковые трубы.
  • Ремонт в квартирах с несколькими комнатами начинают с дальней комнаты и постепенно продвигаются к кухне. Завершающие работы проводят в прихожей.
  • При ремонте студии в новостройке вас поджидает еще один нюанс – чем меньше квадратура студии, чем медленнее будет продвигаться ремонт. Связано это с необходимостью зонирования пространства, что в ограниченных условиях сделать сложнее.

Доверяйте работы профессиональной компании! Наши специалисты помогут подобрать качественные материалы и выполнят все строительные работы.

Основные услуги по отделке дизайну и ремонту
Ремонт в новостройке
Ремонт в новостройке
Ремонт во «вторичке»
Ремонт во «вторичке»
Ремонт помещений
Ремонт помещений